Twist

このページでは、Twistのサービスの特徴や、プランの内容・料金などについて紹介しています。

ワンランク上の物件のみを扱うTwist

ツイスト

画像引用元:Airbnb運用代行(http://www.twist.tokyo/)

どんな物件でもウェルカムという運用代行会社が大半のなか、Twistではワンランク上の物件のみに絞ってサービスを提供しています。

ここで言う「ワンランク上の物件」というのは、「都心、空港、観光地に近い駅から徒歩15分以内の物件」または「2DK以上の広さの物件」のことを指します。対応エリアは東京23区内ですが、今後拡大も検討しているとのことです。

<運営代行でスーパーホストとなった方のインタビューはコチラ>

高額なぶん質の高いサービスを受けられる

Twistでは、内装デザイン・コンセプト設計、Airbnb利用可能物件の紹介、アカウントの作成・管理、24時間多言語対応、予約数の最大化、物件の清掃といったサービスを提供しています。

料金は「Airbnb売上の20%+清掃費」という部分だけ見ると他社と同じように思えますが、それに「初期スタートアップ費用」もプラスされるため少し高額に感じられるかもしれません。しかしそのぶんサービスの質も高く、たとえば問合せ対応サービスには「24時間」「多言語対応」といった付加価値がついています。

そのほかにも、Airbnb利用可能物件の紹介から内装デザイン・コンセプトの設計に至るまで、まさに至れり尽くせりといった感じです。ただ1点、鍵の受け渡しサービスには対応していないようなので、こちらは自分で行う必要があることを知っておきましょう。

<対応外国語>

英語、中国語

<対応エリア>

東京

プランの内容・料金

プランの設定はなく、「運用代行サポート」として以下のサービスを提供しています。

●内装デザイン・コンセプト設計

プロのデザイナーが物件の内装をデザイン

●Airbnb利用可能物件の紹介

オーナーがAirbnbの運用を許可している物件を無料で紹介

●アカウントの作成・管理

写真撮影後、Airbnbのアカウントを作成。予約スケジュールの管理まで代行

●24時間多言語対応

英語・日本語・中国語で、ゲストからのメールや電話に対応

●予約数の最大化

Airbnbサイト内の目立つ位置に表示し、価格を最適に調整することで予約数を最大化

●物件の清掃

部屋清掃・シーツ交換・ごみ処理を代行

【料金】

初期スタートアップ費用+月売上の20%+清掃費

収益事例

所在地 渋谷
間取り 2DK
収容人数 4名
賃料 約200,000円
売上(1泊売上) 30,000円
月平均売上 690,000円